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«5. Cuando en la solicitud inicial del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y/o procurador para pedir las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá satisfacer, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la índole de Proceso Civil, los honorarios y derechos que devenguen entreambos por su intervención, tanto si aquél atendiere el requerimiento de plazo como si no compareciere ante el tribunal, incluidos los de ejecución, en su caso.

Suelen fijar cuestiones como: prohibición de uso de pelotas, horarios de piscina, etc. Por tanto, si no figuran estas limitaciones al uso de zonas o servicios comunes a los vecinos morosos en los Estatutos, no va a poder hacerlo nunca directamente el Reglamento de Régimen Interior.

El memoria de la Agrupación en la que se acuerde la autorización al secretario administrador profesional para ir a este procedimiento y exigir judicialmente el suscripción de la deuda.

Si por otro lado le exigen un plazo es porque entiendo que dicha exigencia se basará en algún acuerdo que vd. haya incumplido, en ese caso, mi recomendación es que vd. siga pagando a cuenta de la derrama las cantidades que pueda remunerar mensualmente. Esto no evitará el procedimiento monitorio y la exigencia del montante total, pero al menos si vd.

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del consumición (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier gasto, y esto no puede suponer un cerco permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Según el artículo 17.4 de la Ralea de Propiedad Horizontal, en caso de que la Junta de vecinos apruebe hacer una progreso En el interior del inmueble que se demuestre que no es estrictamente necesaria, los propietarios que no here estén de acuerdo con esta mejoría pueden negarse a remunerar los gastos de derrama de comunidad, incluso incluso cuando en un futuro ellos se puedan beneficiar de esta mejora. 

Por desgracia, esta situación se produce en muchas ocasiones en la vida Verdadero y supone, en emplazamiento de las carcajadas que podemos soltar mientras vemos en la pequeña pantalla la citada serie, un real drama.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la petición que ha solicitado.

Las personas que vivan de arrendamiento en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de asistencia y voto.

Normalmente, las comunidades de vecinos con morosos suelen utilizar para cobrar el denominado procedimiento monitorio. Se trata de un mecanismo legítimo que permite a los afectados cobrar deudas de carácter dinerario de forma rápida, sin embargo que no se necesita ni abogado ni procurador y solo es necesaria la celebración de una presencia en presencia de el sentenciador.

Estar al corriente de los pagos de las cuotas de los gastos relacionados con el mantenimiento de la comunidad, según su coeficiente de Décimo.

Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad. 

La buena información es que "entre el 80% y el 90% de las comunidades terminan recuperando no solo las cuotas reclamadas sino igualmente los intereses y los gastos en los que se ha incurrido", sostiene Estanislao Tostado.

Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no responsabilizarse la aprobación de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra consentimiento de retribuir una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente ni, habría que reclamárselo judicialmente.